Rehabilitación de cubierta de comunidad en Sant Andreu de Llavaneres
Antes de nuestra rehabilitación de cubierta de comunidad en Sant Andreu de Llavaneres
En esta rehabilitación de cubierta en Sant Andreu de Llavaneres, concretamente en un edificio situado en Carrer Travessia Església, el equipo técnico de CNLPRO se encontró con una cubierta que presentaba un avanzado estado de deterioro generalizado. Los petos de la cubierta mostraban daños visibles provocados por la exposición constante a la intemperie, la falta de mantenimiento y el paso del tiempo. Las humedades acumuladas habían generado fisuras, pérdida de material y un desgaste estructural evidente que afectaba directamente a la estanqueidad del edificio.
Además, las esquinas de la cubierta presentaban filtraciones activas de agua, lo que estaba provocando problemas recurrentes de humedad en zonas inferiores del inmueble. El voladizo también mostraba grietas y signos claros de degradación, agravados por la exposición climática continua. Tras la visita técnica y el análisis detallado de la situación, identificamos la necesidad de una rehabilitación de cubierta en comunidad de vecinos en Barcelona que garantizara la seguridad, la durabilidad y la correcta impermeabilización del conjunto.
Nuestra propuesta de rehabilitación de cubierta en Sant Andreu de Llavaneres
Una vez evaluado el estado real de la cubierta, en CNLPRO diseñamos una intervención técnica adaptada a las necesidades específicas del edificio, priorizando la eliminación de filtraciones y la recuperación de la estanqueidad. La propuesta de actuación incluyó:
- Retirada del pavimento existente en las zonas más afectadas.
- Saneado completo de los petos de cubierta deteriorados por humedades.
- Reparación estructural de esquinas con filtraciones activas.
- Limpieza y restauración del voladizo afectado por grietas y humedad.
- Gestión integral de todos los residuos generados durante la obra.
Para esta intervención se optó por la ejecución mediante trabajos verticales, lo que permitió una actuación más rápida, segura y eficiente, evitando la instalación de andamios y reduciendo tanto los tiempos de ejecución como las molestias a la comunidad. Este enfoque nos permitió optimizar recursos sin comprometer la calidad técnica de la rehabilitación de cubierta en Barcelona.
Nuestros resultados de rehabilitación de cubierta en comunidad
Una vez finalizados los trabajos, se ejecutó un sistema completo de impermeabilización que garantizara la durabilidad y la protección del edificio frente a futuras filtraciones. La solución aplicada consistió en:
- Colocación de una nueva capa de tela asfáltica como base impermeable.
- Aplicación de hormigón de protección.
- Reposición del pavimento con acabado similar al existente para mantener la estética original.
Este sistema permitió mejorar de forma notable la estanqueidad de la cubierta, evitando filtraciones y aumentando su resistencia frente a condiciones climáticas extremas. Los petos fueron completamente saneados, reparados y protegidos mediante la aplicación de una membrana acrílica impermeabilizante, especialmente diseñada para resistir la humedad y prolongar la vida útil del soporte. En el caso del voladizo, los trabajos verticales se ejecutaron en un plazo de tan solo 3 días, aplicando una membrana de poliuretano de alta resistencia, lo que permitió sellar por completo las zonas afectadas por grietas y humedades.
Además, todos los residuos generados durante la intervención fueron retirados, transportados y gestionados conforme a la normativa vigente, garantizando una actuación responsable y sostenible. El resultado final fue una cubierta completamente rehabilitada, segura y funcional, con una mejora significativa en su comportamiento frente al agua y el paso del tiempo.
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Detalles que marcan la diferencia en nuestra rehabilitación de cubierta en comunidad de Carrer Travessia Esglesia
Más allá de la intervención técnica, uno de los aspectos más relevantes de este proyecto fue la recuperación integral de la cubierta sin alterar la estética original del edificio. Se realizaron actuaciones puntuales de alta precisión que, aunque discretas visualmente, tienen un impacto muy significativo en la durabilidad del inmueble y en la prevención de patologías futuras. La combinación de una correcta ejecución técnica, el uso de materiales de alta calidad y la aplicación de soluciones de impermeabilización avanzadas permitió:
- Prolongar la vida útil de la cubierta.
- Eliminar filtraciones de forma definitiva.
- Mejorar el aislamiento frente a humedad y temperatura.
- Mantener la estética original de la comunidad.
- Reducir futuros costes de mantenimiento.
Este tipo de intervenciones reflejan la importancia de una rehabilitación de cubierta de comunidad bien planificada, donde cada detalle técnico influye directamente en el resultado final. En CNLPRO somos especialistas en rehabilitación de cubiertas, impermeabilización de terrazas, trabajos verticales y rehabilitación integral de edificios en Barcelona. Si tu comunidad presenta humedades, filtraciones o deterioro en la cubierta, podemos ayudarte a analizar su estado y proponerte una solución técnica adaptada, eficiente y duradera. Solicita tu presupuesto sin compromiso y recibe un diagnóstico profesional para tu edificio.
Información de proyecto
Superficie: 69m2
Duración: 2 semanas
Técnico/a: Noelia